Dachgeschosswohnung – Sterngasse Top 5 / OG, 4209 Engerwitzdorf
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Wohntraum im Grünen, unweit vom Linzer Stadtrand entfernt, in der Gemeinde Engerwitzdorf!
Die perfekte Kombination aus erholsamer Natur und Stadtnähe.
Diverse Geschäfte, Nahversorger, die Gemeinde und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die modernen Wohnhäuser der Anlage fügen sich perfekt in die idyllische Siedlung in der Sterngasse in Engerwitzdorf ein.
Helle lichtdurchflutete Räume laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Auf den Balkonen oder Terrassen lässt sich der Tag bei herrlicher Abendsonne und Blick ins Grüne entspannt ausklingen.
Durchdachte Grundrisse, teils bodentiefe Fensterflächen und eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung, schaffen ein angenehmes Raumgefühl und laden zum Verweilen ein.
Parkettböden, Großformatfliesen, Sonnenschutz und zeitlose Sanitärarmaturen zählen zur Standardausstattung.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Freistell- und Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden.
TG-Platz €50,- netto, Freistellplatz €40,- netto.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Einziehen und wohlfühlen!
Die Vermietung erfolgt befristet auf die Dauer von 3 Jahren, eine Verlängerung ist bei zuverlässigen Mietern gerne möglich.
Stromkosten werden direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Haustiere sind nur nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt. Hunde sind nicht erlaubt.
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie uns Ihre Anfrage für weitere Informationen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen, ebenso dienen die Fotos als Symbolbilder der Ausstattung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Neubaustandard
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 47 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 11.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7500 m
- Flughafen 8500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 9500 m
- Klinik 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 951,76 €
- Fläche ca. 65,9 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 951,76 € |
Miete: | 733,98 € |
Betriebskosten: | 131,25 € |
Heizkosten: | 52,72 € |
Umsatzsteuer: | 97,07 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.015,02 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten sind in der Betriebskosten inkludiert.
Eckdaten
- Objektnr. 5962/227
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 951,76 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65,9 m2
- Wohnfläche ca. 65,9 m2
- Kellerfläche ca. 6,7 m2
- Loggiafläche ca. 3,37 m2
- Terrassenfläche ca. 3,37 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 47 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 11.09.2032
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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- 4490 St. Florian
- Zimmer 3
- Fläche ca. 73,51 m2
- Kaufpreis 479.945,00 €
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- Kaufpreis 537.796,00 €
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- Kaufpreis 459.750,00 €