Neubauprojekt in St. Florian – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Beschreibung
Wohntraum mit 8 Wohneinheiten im Herzen von St. Florian - 56m² bis 83m²
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Neubauprojekt in der idyllischen Gemeinde St. Florian, Oberösterreich. In diesem modernen Mehrfamilienhaus entstehen 8 hochwertige Wohneinheiten, die durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung überzeugen.
In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Linz und Wels (ca. 20-30 Autominuten), während die Natur Oberösterreichs nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt liegt. Weiters befinden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen, Schulen in der unmittelbaren Umgebung, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Highlights des Projekts:
- Erstbezug
Genießen Sie den Komfort eines neuen Zuhauses, das nur darauf wartet von Ihnen eingerichtet und gestaltet zu werden
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
Parken Sie Ihr Fahrzeug sicher in der Tiefgarage und nutzen Sie den Aufzug um bequem in Ihre neue Wohnung zu gelangen
- Energieeffizienz
Eine moderne Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine angenehme Fußbodenheizung
- Sonnenschutz
Raffstores ermöglichen eine individuelle Lichtsteuerung und schützen vor unerwünschter Sonneneinstrahlung
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der begehrten Wohneinheiten zu investieren!
Mit einer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie ein automatisiertes Angebot/Expose aus dem System, in dem Sie alle wichtigen Informationen (Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis, Preisliste, ..) zum gewünschten Objekt finden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 23.01.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 5500 m
- Flughafen 8000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 459.750,00 €
- Fläche ca. 77,18 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 459.750,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: 1,2 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5962/276
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 459.750,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 77,18 m2
- Wohnfläche ca. 77,18 m2
- Kellerfläche ca. 3,09 m2
- Loggiafläche ca. 30,9 m2
- Loggien 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 23.01.2034
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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Neubauprojekt in St. Florian – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
- 4490 St. Florian
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- 4490 St. Florian
- Zimmer 3
- Fläche ca. 77,18 m2
- Kaufpreis 459.750,00 €